题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理师职业准入制度，由（）按职责分工共同负责实施、指导、监督和检查。

A.建设部

B.地方人民政府房地产主管部门

C.人事部

D.房地产开发部门

E.物业管理协会

提问人：网友qxf1547 发布时间：2022-01-06

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第1题

推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生重大影响的文件是（）。

A.《物业管理条例》

B.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

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第2题

房屋权属登记处理规则中，由登记机关代为进行房屋权属登记的是（）。

A.无人主张权利的房屋

B.因正当理由不能按期提交证明材料的

C.涂改房屋权属证书的

D.按照规定需要补办手续的

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第3题

业主大会和业主委员会开展工作的经费由（）承担。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.全体业主

D.物业管理企业

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第4题

用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由（）承担维修责任。

A.建设单位

B.用户自行

C.物业管理企业

D.房地产开发企业

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第5题

商品房的销售不可以按（）计价。

A.单元

B.建筑面积

C.使用年限

D.套内建筑面积

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第6题

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费不再实行（）管理形式。

A.政府指导价

B.市场定价

C.政府定价

D.市场调节价

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第7题

下列不属于出租人的治安责任的是（）。

A.必须持有本人身份证或其他合法证件

B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

C.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告

D.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证

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第8题

2000年，（）的成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。

A.住宅小区管理委员会

B.中国房地产协会

C.中国物业管理协会

D.专业化物业管理公司

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第9题

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。

A.2%

B.5%

C.10%

D.15%

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第10题

转让房地产的合法方式主要有（）。

A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

B.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

D.以房地产抵债的

E.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

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