题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

若当地房地产投资报酬率8%,不考虑其他投资支出,张某投资住宅l/在投资时点的净收益为()万元。A

若当地房地产投资报酬率8%,不考虑其他投资支出,张某投资住宅l/在投资时点的净收益为()万元。

A.18.60

B.23.60

C.132.48

D.137.68

提问人:网友qq283876581 发布时间:2022-01-06
参考答案
查看官方参考答案
如搜索结果不匹配,请 联系老师 获取答案
更多“若当地房地产投资报酬率8%,不考虑其他投资支出,张某投资住宅…”相关的问题
第1题
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2008年8月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得,2004年8月开始建设。委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润,并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实。认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况,为此,在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡。请问:(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?

点击查看答案
第2题
计算题。某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收益期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受偿款,则该商业房地产的抵押价值为( )万元。(2016年《房地产开发理论与方法》真题)
点击查看答案
第3题
保费支出的适当比重应为家庭年收入的()。

A. 8%

B. 10%

C. 15%

D. 20%

点击查看答案
第4题
【单选题】关于投资性房地产的后续支出,下列说法中正确的是( )

A、后续支出均应计入当期损益

B、后续支出均应资本化

C、改建、扩建支出应予资本化

D、大修理支出应予资本化

点击查看答案
第5题
风险投资的四个基本特征是( )

A、投资的方式主要是债权性投资

B、投资的周期较长

C、高风险、高回报

D、是一种综合性的经济活动

E、投资的方式主要是股权性投资

点击查看答案
第6题
廉租住房租金由()构成。

A.维修费和管理费

B.维修费和利润

C.维修费、管理费和利润

D.维修费、利润和税金

点击查看答案
第7题
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为 ()年

A.38

B.40

C.68

D.70

点击查看答案
第8题
房地产经纪人员搜集房源信息时,需要了解业主出售(出租)房屋的心

理状态。

点击查看答案
第9题
门店接待客户方式具有开发客户成本低的特点。
点击查看答案
第10题
住宅的防水处理一般用于厨房、卫生间,使水不会渗入楼下和墙体。
点击查看答案
账号:
你好,尊敬的用户
复制账号
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

微信搜一搜
简答题
点击打开微信
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
微信搜一搜
简答题
点击打开微信