题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（）。
A.价格比较
B.价格修正
C.价格换算
D.价格调整
E.价格考察
提问人：网友phoen_ix
发布时间：2022-01-06
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A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
