题目内容
（请给出正确答案）
某乡镇想开发一块工地商住，但不同的企业主有不同的意见：
1.某些企业主想扩大工地范围、企业规模，但缺少工业用地，想让政府给他们扩大厂子规模；
2.某些企业主想把厂房卖给政府，但政府的价格较低；
3.企业主同意规划，但要求由他们建设，否则不同意规划。
如果你是这个项目的负责人，如何促成这个项目？
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根据材料，回答下列各题
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法
B.独立调查法
C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D.商圈的层次区分法
若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
(题干)某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()的调研。A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费者
D.房地产消费行为
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
(题干)某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。 .若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本为1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，发展商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为()元/m2。A.4400;4620
B.4444;4620
C.4444;6296
D.4400;6296
若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应作()的调研。A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费者
D.房地产消费行为
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B.张某基于先占取得电脑的所有权
C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
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