题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张某欲卖给李某旧房一间，双方于 2013 年 4 月 1 日签订了合同，并决定在 4 月 15 日去办理过户手

续。双方还在合同中约定了标的额 20%的违约金。李某全家 2013 年 4 月 10 日入住该房。在 4 月 14 日，张某通知李某房子不卖了，并要求李某退回该房。请根据案情回答以下问题：（1）房子是否已交付？该合同的效力如何？标的物的所有权是否已转移？（2）李某起诉主张：第一要把房屋的产权过户，第二，张某违约，得按标的物价款的20%支付违约金。对他的要求，法院应不应该支持？（3）若张、李履行合同，无解除事由发生。但李某入住后发现少了一扇门，提起诉讼，要求张某加一扇门或减少价款。法官认为合同并未约定有门，判李某败诉。请问法官观点是否正确？

提问人：网友osfmhx 发布时间：2022-01-06

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第1题

张某欲将祖传的青花瓷瓶一件卖给李某，双方约定价款为15万元人民币，交货时间为1999年8月1日，王某知道此事后，找到张某，提出愿以20万元购买此瓷瓶，张某同意，并当即将瓷瓶交给王某，但王某当时未付款，下列陈述正确的是：( )

A．李某可直接要求王某将瓷瓶交给自己，因为李某与张某已签订买卖合同且在先

B．李某有权要求张某承担违约责任

C．李某无权要求王某交付该瓷瓶，只能向张某主张该项权利

D．张某应当向王某请求返还瓷瓶，王某应返还

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第2题

张某欲将自己祖传的青铜牛变卖给李某，双方约定价款4万元，于6月1日交付青铜牛，李某10日内付款，并约定采用书面形式订立合同。6月1日，张某将青铜牛交给李某，后来由于李某拒不履行付款义务，双方发生争执。张某主张李某应当支付款项，并承担违约责任，而李某则认为双方约定采用书面形式订立合同，双方后来没有订立书面合同，合同不能成立，其愿返还青铜牛，但决不会付款。以下说法正确的是（）。

A. 因为双方约定应当订立书面合同，而双方后来没有订立合同，合同自然不能成立，李某有权不付款，但应当返还青铜牛

B．虽然双方没有订立书面合同，但是张某已经交付青铜牛，李某也已接受，合同成立，李某应当支付款项

C．因为买卖祖传青铜牛的合同并不是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同，因而当事人未采用书面形式，并不影响合同韵成立

D．如果双方已经拟好书面合同，但李某没有签字，那么本案情形下，该合同不能成立

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第3题

张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。该房屋结构建筑主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。张某与甲机构签订的经纪合同为()。A.委托合同

B.单务合同

C.实践合同

D.诺成合同

李某的住房结构类型是()。A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

张某在进行房屋权属证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。A.控制点

B.房屋建筑面积

C.房屋权界线

D.房屋边长

该房屋的环境噪声污染源主要为()。A.工业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

张某与李某签订的房屋买卖合同，属于()。A.典型合同

B.单务合同

C.有偿合同

D.要式合同

关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为()。A.李某违约，应双倍返还预付款

B.张某违约，无权要求返还预付款

C.合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任

D.甲机构负有赔偿责任

张某与李某签订房屋买卖合同后，合同履行期限届满前，张某一方明确表示不履行合同义务的，李某可以要求张某承担()。A.实际违约责任

B.预期违约责任

C.缔约过失责任

D.侵权责任

如果张某与李某签订房屋买卖合同后，张某向李某支付了定金，则定金的数额不得超过主合同标的额的A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

如果张某分别向李某支付了定金和预付款，以下说法正确的是()。A.预付款与定金的性质是完全相同的

B.预付款的适用不存在制裁违约行为的问题

C.无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还

D.如果双方约定的定金比例为25%，则整个定金条款无效

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第4题

某软件公司与李某达成了为期一年的用工协议，其试用期不得超过几个月（）。

A、半个月

B、一个月

C、两个月

D、三个月

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第5题

一大酒店在酒店外挂大幅广告：“品阳澄湖蟹，送经典湘菜”。请问，该广告是要约还是要约邀请？为什么？

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第6题

甲乙达成了名画购买合同，乙以 1 万元购买甲的名画，但该画实为复制品，甲未作说明，乙当即付款，甲将该画交付给乙。后乙得知该画为复制品，要求乙返还货款。请判断，该合同在效力上属于？

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第7题

甲与乙订立了一份苹果购销合同，甲向乙交付 20 万公斤苹果，货款为 40 万元，乙向甲支付定金 4 万元；任何一方违约，应支付违约金 6 万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己利益，又能获得法院支持的诉讼请求是？

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第8题

阳光收购站从果园购买水果1000公斤，收购价每公斤4元，款已付。收购站可抵扣进项税额多少？

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第9题

顺式作用元件是指（）。

A、一种特异的编码序列

B、一种特异的具有调节功能的DNA序列

C、基因的5´、3´侧翼序列

D、基因5´、3´侧翼序列以外的序列

E、可影响自身基因表达活性的DNA序列

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第10题

基本转录因子中直接识别、结合TATA盒的是（）。

A、TFIIA

B、TEIIB

C、TFIID

D、TFIIE

E、TSIIF

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