题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2008年，钟某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后钟某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：钟某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若钟某中途不卖，钟某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不．买或者逾期支付房款，钟某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因钟某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求钟某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。钟某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列说法何者正确？()

A.钟某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

B.钟某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

C.钟某与王某所签合同为有效合同

D.钟某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

提问人：网友zzy008 发布时间：2022-01-06

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第1题

小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于()。

A.有效民事行为

B.无效民事行为

C.可撤销民事行为

D.效力待定民事行为

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第2题

2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元．一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）

A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

C.贾某与王某所签合同为有效合同

D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

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第3题

2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，合同已经当地房地产行政管理部门备案登记，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份房屋买卖合，约定如下：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，违反有关强制性规定，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？

A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同

B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同

C.贾某与王某所签合同为有效合同

D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

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第4题

张某于2008年1月购买了一套普通商品住宅，2010年4月因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。A.全

张某于2008年1月购买了一套普通商品住宅，2010年4月因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第5题

2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元／㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0．4%。该套住宅实际价格为（）万元。

A.39．21

B.39．23

C.40．80

D.40．82

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第6题

方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房人住手续。以下说法正确的有哪些？()

A.方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋

B.因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有

C.方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力

D.方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权

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第7题

根据以上情况，回答下列问题：如新兴房地产公司遗失了支票，其应当向（）申请公示催告。

A.票据支付地基层人民法院

B. 票据支付地中级人民法院

C. 票据支付地公证机关

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第8题

张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定()

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第9题

东方钢铁公司向北方重工业公司购买了一套机器备用部件。北方重工业公司交货后，东方钢铁公司于2005年7月2日交给北方重工业公司一张十万元的现金支票，某银行储蓄所为付款人。北方重工业公司将该支票背书转让给了方正公司以支付货款。方正公司又将此支票背书转让给了新兴房地产公司以支付购房款。2005年7月14日，新兴房地产公司持该支票向某银行储蓄所提示付款。根据以上情况，回答下列问题：票据是

A.有价凭证

B.要式证券

C.无因证券

D.流通凭证

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