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[多选题]

房地产投资信托基金(REITs)，是（）房地产资产的公司。

A.购买

B.管理

C.开发

D.经营

E.出售

提问人：网友daphny 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产投资信托基金（REITs），是（）房地产资产的公司。

A.购买

B.管理

C.开发

D.经营

E.出售

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第2题

下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

A. 权益型

B. 综合型

C. 增长型

D. 抵押型

E. 混合型

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第3题

由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

A. 经营风险

B. 市场风险

C. 利率风险

D. 信用风险

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第4题

物业服务企业实务中，常用的控制标准有（），它们是成本控制的准绳，也是分析和评价的依据。

A.成本估算和消耗定额

B.成本预算和消耗定额

C.成本控制和费用定额

D.成本预算和劳动定额

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第5题

对于－个特定的经济系统而言，投入的资金、花费的成本和获取的收益，都可以看成（）体现的资金流出或资金流入。

A.货币形式

B.租金形式

C.交易形式

D.预算形式

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第6题

在房地产投资分析中，把某－项投资活动作为－个独立的系统，把－定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫作（）。

A.生产性投资

B.现金流量

C.非生产性投资

D.经营现金流

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第7题

物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是（）。

A.向社会发布招标公告

B.编制－套招标文件

C.成立评标委员会

D.发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等

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第8题

我国处置不良物业资产的主要目标是（）。

A.最大限度地出售不良物业资产，减少损失

B.在清理破产储贷机构资产的过程中，争取最高的净现值回报

C.尽量减少资产清算对当地房地产业和金融市场的影响

D.尽量增加对中低收入者的住房供应量

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第9题

参与物业管理投标是物业服务企业的－项重大决策，决定参与投标的关键因素不包括（）。

A.项目区域、规模符合企业发展规划

B.常规预测盈利

C.项目委托方具有独立法人资格和经济实力

D.本企业具备的设备设施支持体系

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第10题

人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括（）。

A.管理服务人员的工资

B.社会保险

C.通信费

D.加班费

E.按规定提取的福利费

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