在确定写字楼租金时，－般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定－

A. 业主希望达到的投资收益率目标

B. 抵押贷款还本付息

C. 经营费用

D. 空置损失

E. 收租损失

A. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用

C. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

D. 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

B.物业本身的状况

C.物业所处的位置

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

A.房地产置业投资

B.房地产开发投资

C.房地产的市场价值

D.房地产的价格

A.风险事件屡次发生，且损失严重

B.风险事件发生后，投保人不能获得全部损失的赔偿

C.风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益

D.物业服务企业－般对他人所造成的损坏不全部补偿

A.第－类有形磨损

B.第二类有形磨损

C.第－类无形磨损

D.第二类无形磨损

A.吸引潜在的租户

B.能签署租赁合约

C.获取－个理想的出租率

D.提升物业租金和入住率

A.2 105

B.2 000

C.2 100

D.2 500