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[主观题]

房地产投资风险中，当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者面临最严重的风险是（）。A.周

房地产投资风险中，当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者面临最严重的风险是（）。

A.周期风险

B.或然损失风险

C.利率风险

D.购买力风险

提问人：网友hongwin2010 发布时间：2022-01-06

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第1题

通货膨胀风险会()房地产投资的实际收益率。

A. 提高

B. 降低

C. 无影响

D. 以上答案均不准确

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第2题

房地产投资决策以投资者对()为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。

A. 过去收益估计

B. 现在收益估计

C. 未来收益估计

D. 长期收益估计

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第3题

关于企业价值最大化(股东财富最大化)目标的特点，说法错误的是（）。

A.充分体现了企业对资产保值增值的要求

B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向

C.短期内很容易准确衡量企业的实际价值

D.对于非上市企业,只能通过对企业资产进行评估才能确定其价值

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第4题

财务管理的内容不包括（）

A.筹资决策

B.投资决策

C.市场决策

D.利润分配决策

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第5题

设备磨损类别中，使设备精度降低、劳动生产率下降的是（）。

A.第－类有形磨损

B.第二类有形磨损

C.第－类无形磨损

D.第二类无形磨损

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第6题

零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内－直持续的是（）。

A.策略与运行管理

B.现场管理

C.物业资产管理

D.改进管理

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第7题

地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有（）的特点，房地产投资可以是－种长期投资。

A.位置固定性

B.不可移动性

C.寿命周期长

D.专业管理依赖性

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第8题

在整个市场经济体系中，房地产市场并不是孤立存在的，它时刻受到社会经济体系中各方面因素的影响，同时也会对这些因素产生反作用，按照这些影响因素的性质，可将其分为（）。

A.生活环境

B.政治环境

C.经济环境

D.金融环境

E.技术环境

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第9题

共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括（）。

A.交通费

B.装修费

C.能源费

D.维修保养费

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第10题

高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A.制订消防系统方案

B.有效发挥自动消防系统的功能

C.发挥人工消防系统的作用

D.策略与运行管理

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