转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得（）的批准。

房产转让应按照国务院规定，报（）审批。

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

【2011年真题】物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的（）特征。A.有形性B.无形性C.生产性D.消费性

一级物业管理服务标准的共用设施设备维修养护要求中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。A.65%B.75%C.85%D.95%

以下事项中，由业主共同决定的有（）。A.改建、重建建筑物及其附属设施B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.筹集和使用专项维修资金D.制订和修改业主大会议事规则E.选聘和解聘业主委员会委员

下列选项中，属于业主对其建筑物专有部分享有的权利包括（）等。A.占有B.使用C.收益D.处分E.管理

以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（）。A.工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定B.住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本C.医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支D.其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（）。A.物业服务项目B.投标人资格C.物业管理用房的配备情况D.招标人名称

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的（）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。A.15B.20C.25D.30