题目内容
（请给出正确答案）
下列项目可作为土地的历史成本的有( )。
A．购买价格
B．办理土地交易而发生的律师费、过卢费、付给经纪人的佣金
C．须承担的与土地有关的抵押权义务
D．为使土地达到预定可使用状态而发生的清理、平整费用
E．拆除购买土地上的旧建筑物而发生的费用
F．企业为建造新的厂房而对土地上自己原有的旧厂房进行拆除而发生的费用
G．永久性的土地改良工程
H．非永久性的土地改良工程
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A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
A. 历史遗留损毁的土地
B. 能源、交通、水利等基础设施建设临时占用所损毁的土地
C. 自然灾害损毁的土地
D. 堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地
开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理()。
A.无偿收回土地使用权
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过2年
如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有()。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金
对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行()。A.控制性详细规划
B.修建性详细规划
C.房屋结构设计
D.建筑设计
A．因出售而减少的固定资产 B．因盘亏而减少的固定资产
C．因报废而减少的固定资产 D．因毁损而减少的固定资产
A．企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用
B．自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出
C．对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧
D．固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当期管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理
A．企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益
B．持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试
C．在编制资产负债表时，企业应将持有待售的固定资产与其他固定资产分别列示
D．企业需在报表附注中披露持有待售的固定资产名称、账面价值、公允价值、预计处置费用和预计处置时间等
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