某工业企业转让自用的房产,计算土地增值税的增值额时,可以直接扣除的税费有()。
A.增值税
B.契税
C.转让房产时缴纳的营业税
D.转让房产时缴纳的教育费附加
E.转让房产时缴纳的印花税
A.增值税
B.契税
C.转让房产时缴纳的营业税
D.转让房产时缴纳的教育费附加
E.转让房产时缴纳的印花税
案情说明:某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同,将一栋房屋售给该外商投资企业,取得收入4000万元。双方另签订补充协议,由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司,以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元,支付土地出让金及相关费用共计1000万元,其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元,并缴纳了契税,该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,城建税税率为7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.05%。
实训要求:计算双方单位应缴纳的土地增值税。
A. 25.92
B. 28.32
C. 28.8
D. 32.32
关于隐蔽工程剥离的说法,正确的为()。
A. 施工单位有权拒绝剥离
B. 只有监理机构有权要求剥离
C. 建设单位有权检查隐蔽工程
D. 施工单位以影响施工为由予以拒绝的理由充分
A、9
B、9.2
C、18.4
D、63.4
(1)销售写字楼应当缴纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加;
(2)计算土地增值税的增值额时,可扣除的开发成本和开发费用;
(3)计算土地增值税的增值额时,可扣除的税费和附扣除费;
(4)该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税;
(5)该房地产开发公司2006年度销售写字楼应缴纳企业所得税。
根据上述资料,回答下列问题:
1.在计算土地增值税时,可扣除的开发费用为()万元。
A.760
B.500
C.260
D.608
2.在计算土地增值税时,可扣除的与转让房地产有关的税费为()万元。
A.96.00
B.89.60
C.80.00
D.64.00
3.在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为()万元。
A.9104
B.9808
C.9728
D.8693
4.甲房地产开发公司应该缴纳的土地增值税为()万元。
A.1612.80
B.1800.00
C.1986.40
D.2150.40
A.加工承揽合同的计税依据为加工收入的金额
B.财产租赁合同的计税依据为租赁设备的金额
C.仓储保管合同的计税依据为保管货物的金额
D.货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额
E.建设工程设计合同的计税依据为设计收取的费用
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