题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

关于业主大会制度的说法中，错误的是()。

A.业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构

B.在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不爱国籍限制

C.在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现

D.业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务

E.业主大会并不能作为物业管理的决策机构

提问人：网友zhbeyond 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

A. 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

B. B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

C. C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

D. D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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第2题

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的()等优先受偿。

A.税金

B.保险金

C.违约金

D.赔偿金

E.补偿金

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第3题

根据下列材料回答下列各题。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2012年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。关于销售委托合同的签订，表述正确的为（）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

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第4题

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。

A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

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第5题

房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A.不予办理

B.予以办理

C.暂缓办理

D.尽快办理

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第6题

招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

A.5 d

B.10 d

C.5个工作日

D.10个工作日

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第7题

住房公积金的（）是住房公积金管理的中心环节。

A.建立

B.监管

C.运作

D.决策

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第8题

我国免征契税的情形不包括（）。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的

B.房屋用于办公、教学、医疗的

C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的

D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

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第9题

房屋建筑工程保修期从（）起计算。

A.工程竣工验收合格之日

B.房屋交付使用之日

C.房屋登记手续办理完毕之日

D.房屋买卖签约之日

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