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（请给出正确答案）
[多选题]
运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括()。
A.同一币种
B.统一货币单位
C.同一面积内涵
D.同一面积单位
E.同一付款时间
提问人：网友torch521
发布时间：2022-01-06
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运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提以建筑物()为假设前提
A.装修与总体功能相协调
B.质量合格
C.结构上不存在缺陷
D.用途不变且能持续使用
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第2题
用市场法对建筑物进行价格鉴证，关于可比实例的说法，正确的是（）。
A.选取的可比实例建筑结构可以不同
B.应选取与价格鉴证对象所处地段相同的交易实例
C.若房地产市场发展较快，可选取与鉴证基准日间隔1年以上的交易实例
D.选取的可比实例的用途可以不同
第5题
以下关于机器设备价格鉴证的特点说法正确的是()。
A.一般不具备独立获利能力，通常采用成本法和市场法进行鉴证
B.对于某些能够独立经营并获利的机器设备来说，也可以采用收益法进行价格鉴证
C.机组设备的鉴证不等于机组内单台机器价格和简单加和
D.某些机器设备已以某种方式安装在土地或建筑物上，在进行转移时将导致其价值的部分损失或完全损失
第6题
用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1 800元/㎡、1 850元/㎡、1 820元/㎡，若采用加权
算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10,3/10,5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米()元。
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A.1 825
B.1 850
C.1 857
D.1 869
第7题
对渔畜产品进行价格鉴证，采用的方法较多，但应注意其适用范围，一般来说()。
A.对于幼小的渔畜产品，可以采用收益法或差比价法
B.进行价格鉴证的渔畜产品未发生死亡损失，不必计算死亡损失费
C.对于成熟的渔畜产品，可以采取生产价格法、市场价格法或差比价法
D.马、牛、羊等大牲畜由于生产或使用年限较长，核算成本和进行价格鉴证时还应当考虑复利因素
E.肉用牛、奶牛不可近似视为一种产品
第8题
下列关于专家咨询法的叙述，正确的是（）。
A.专家咨询法是对市场法的一种模拟
B.专家是根据自己的专业理论知识和经验对价格鉴证标的价格进行鉴证
C.专家是以市场潜在的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础上进行鉴证
D.市场销售人员不能作为专家
E.专家要精通业务，有一定名望，有一定代表性
第9题
运用市场法的前提条件是（)A.要有一个充分发育的交易市场B.参照物及其与价格鉴证标的可比较的
运用市场法的前提条件是()
A.要有一个充分发育的交易市场
B.参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
C.市场上所有公司发展良好
第10题
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元
A.7.96
B.7.97
C.8.02
D.8.13
