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[判断题]

业主出售颐和家园小区的一套住宅，没有缴纳公积金，现在卖给客户小张，小张如果要缴纳公共维修基金需要带着本人的购房资格证明、本人身份证、业主的身份证、房产证（）

提问人：网友154336271 发布时间：2022-11-07

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第1题

客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子，房子是2013年的房子，面积148平，此房屋业主已经缴纳公共维修基金，小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料，但是迟迟没有出来网签，请问什么情况下会导致无法出具网签（）

A.已经转定但未签约的，已签约未报单，有查封，未通过链家成交的业务

B.客户不具备购房资质，限购证明当天开具的

C.未缴纳公维，网签当天注销的

D.客户征信有问题的，公积金未出评估报告的

E.客户流水不好或无户口本的

F.网签当天注销的，因换证或信息有误未解锁的

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第2题

业主李楠，单身未婚，于2011年4月以现金的方式购买了一套位于远洋风景的住宅，建筑面积144.01㎡，2017年3月李楠以商业贷款的方式购买了一套位于颐和香榭的公建，建筑面积90.00㎡，其名下再无其他房产，现李楠欲出售位于远洋风景的住宅，那么关于此次交易李楠需要缴纳的费用，以下说法错误的是哪几项（）

A.无需缴纳增值税及附加

B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加

C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加

D.需要缴纳1%的个人所得税

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第3题

客户徐煜铭25周岁，广州单身，5年内公积金正常缴纳，期间使用一次公积金，19年出售了家庭唯一一套住宅，现在客户可以公积金贷款上限60万元（）

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第4题

客户曹操北京户籍单shen，在京无房，至今已在北京工作九年零五个月，单位正常缴纳市属公积金，2006年曹操在上海通过商代购买过一套住宅，现已出售，那么曹操现在使用市属公积金购买一套住宅，最高可以贷款（）

A.60万

B.100万

C.80万

D.120万

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第5题

张先生要出售一套房本建筑面积85平的普通住宅，客户名下有一套住宅，现在契税需按3个点缴纳（）

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第6题

"88、客户刘微微通过经纪人李阳购买了一套位于李沧区的新建住宅，刘微微咨询李阳关于公共维修基金的事宜。那么以下李阳的解答，错误的（）

A.缴存住宅专项维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新

B.住宅专项维修基金缴存标准均为51元/㎡

C.户外墙面的维修可用住宅专项维修基金

D.商品房业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入专户

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第7题

业主崔红，离异单身，出售名下一套亲亲家园三期的住宅，该住宅于2018年4月份买进，并于当月取得不动产权证书，2021年5月该房屋在贝壳成交，此次交易无需缴纳增值税及附加（）

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第8题

客户李思瑶使用公积金购买一套住宅，首付资金未到位，又因业主着急拿房款，为节省时效，于是经纪人小张告诉客户可先面签审批后再刷首付（）

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第9题

（）买方徐进在北京有一套住宅，现打算在青羊区再购买一套112㎡的住宅，经纪人小张告诉他此次购房需要缴纳房屋计税价2%的契税，小张的说法正确

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第10题

客户小米从未缴纳过公积金，经纪人小张告诉他可以现在开始缴纳公积金，满6个月以后就可以使用公积金贷款（）

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