甲将自己的私房出租给乙。后甲:因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买,双方签订购房协议
问题:
(1)现在谁享有房屋所有权?
(2)丙能否要求乙腾房?
(2)不能。因为虽然丙取得房屋的所有权,但是甲与乙之间的租赁合同并没有失效,且租期未满, 根据买卖不破租赁的原则,丙因为取得房屋的所有权,所以成为房屋的出租人,租赁合同继续有效, 不能要求乙腾房。
问题:
(1)现在谁享有房屋所有权?
(2)丙能否要求乙腾房?
问:(1)此房屋的所有权应属于谁?
(2)丙是否有权要求乙腾房?
A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金
B.租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取2 500元租金归自己所有
C.甲将该私房作价30万元出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D.如甲在出卖前将私房出售情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房
A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金
B.租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取1500元租金归自己所有
C.甲将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D.如甲在出卖前将私房以23万元出售的情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房
A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙可在租赁期满时支付租金
B.租赁期内经甲同意,乙将住房转租给丙,并每月收取1500元租金归自己所有
C.甲将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙可继续租赁使用该房
D.如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙,则乙有权以优惠价20万元购买该房
A.无效
B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力
C.继续有效
D.双方无异议,则继续有效
A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金
B.租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有
C.甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房
问:该案中涉及哪些法律关系?如何依法处理?为什么?
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
A.应将整个房屋卖给乙
B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
C.应将整个房屋卖给丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
A.无效
B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力
C.继续有效
D.双方无异议,则继续有效
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