题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（）A.资本价值风险B.

在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（）

A.资本价值风险

B.比较风险

C.持有期风险

D.时间风险

提问人：网友smartcong 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。

A. 由于自然灾害和意外事故

B. 企业经营管理状况

C. 市场需求变动

D. 通货膨胀货币贬值

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第2题

房地产项目投资风险中个别风险包括()。

A.财务风险

B.经营风险

C.机会成本风险

D.环境风险

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第3题

房地产的（），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A.适应性

B.不可移动性

C.各异性

D.相互影响性

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第4题

越来越多的大型房地产投资企业通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划的目的是（）

A.降低融资成本

B.获取开发利润

C.提高投资者的资信等级

D.抵消通货膨胀的影响

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第5题

物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（）来进行宣传。

A.网络

B.报纸上的分类广告

C.物业顾问机构的期刊

D.电视及广播

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第6题

下列关于设备更新特点的分析，正确的是（）

A.设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命

B.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量

C.比较设备的费用和利益

D.设备更新分析以费用年值法为主

E.只比较设备的费用

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第7题

物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（）

A.固定成本

B.目标成本

C.变动成本

D.定额成本

E.半固定或半变动成本

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第8题

为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是（）

A.财产保险

B.火灾保险

C.雇主责任保险

D.公众责任保险

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第9题

下列属于物业服务合同的法律特征的是（）

A.物业服务合同的主体是特定的

B.物业服务合同为有偿合同、劳务合同、诺成性合同、双务合同

C.物业服务合同的标的是物化成果

D.物业服务合同只能发生在法人与自然人之间

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第10题

一套建筑面积100 m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5％，则实际总价为（）万元。

A.28．5

B.28．7

C.29 2

D.30

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