物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场

A. 专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

B. 管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业

C. 管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等

D. C、管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务

E. D、在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益。

A.业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

B.业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

C.物业服务企业风险较大

D.业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

E.物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

A. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

B. 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

C. 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

D. 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

E. 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小

2016年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的l套120 m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2017年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

乙公司与赵某之间为()关系。

A.委托代理

B.复代理

C.法定代理

D.指定代理

乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费的正确处理方式为()。A.乙公司应向赵某收取中介服务费

B.乙公司应向王某收取中介服务费

C.赵某和王某分担中介服务费

D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是()。A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C.因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

关于物业服务合同的表述，正确的是()。A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限

B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效

C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止

D.业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

王某对该住宅没有()的权利。A.转租

B.处分

C.使用

D.收益

A.依照有关法律进行登记注册

B.由三个以上股东共同出资经营

C.以提高投资效益为目的

D.具有法人资格

E.是经济组织

A.当事人姓名或者名称及住所

B.租赁用途

C.租金及支付方式

D.租赁期限

E.房屋坐落、面积、装修及市场状况

A.总资产增长率、三年利润平均增长率、资产负债率

B.经营者基本素质、服务满意度、基础管理水平

C.在岗员工素质状况、服务硬环境

D.发展创新能力、经营发展策略

E.综合社会贡献

A.购买能力分析

B.可能的顾客流量分析

C.消费者喜好和偏爱分析

D.消费者行为分析

E.市场准入度分析

A.10％～12％

B.15％～20％

C.15％～25％

D.20％～30％

A.声望

B.形象

C.位置

D.吸引力