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[主观题]

反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（）A.资

反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（）

A.资产积累率

B.利息保障倍数

C.现金流量表

D.利润率

提问人：网友cherrylin 发布时间：2022-01-06

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第1题

长期偿债能力是指企业偿还到期长期债务本金及利息的能力。衡量企业的长期偿债能力的指标通常为（）。

A. 负债比率和利息收入倍数

B. 流动比率和负债比率

C. 现金比率和利息收入倍数

D. 负债比率和现金比率

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第2题

反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是()。

A.利息费用

B.营业利润

C.利息保障倍数

D.净利润

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第3题

地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和（）

A.投资风险

B.项目风险

C.市场风险

D.责任风险

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第4题

公共责任保险的保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，其中，有累计赔偿限额的保险费的计算方法是（）

A.保险费=场地占有面积×单位面积保险费

B.保险费=每次事故赔偿限额×适用费率

C.保险费=累计赔偿限额×单位面积保险费

D.保险费=累计赔偿限额×适用费率

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第5题

关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（）

A.基本风险与特殊风险是按风险影响的程度和风险的对象划分

B.影响整个社会或社会主要生产部门的风险是基本风险

C.基本风险从本质上是不易防止的

D.特殊风险发生的原因多属个别现象，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制

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第6题

决定基准收益率大小的因素主要是（）和项目风险。

A.盈利能力

B.资金成本

C.项目位置

D.财务管理

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第7题

物业服务企业投标过程中，准时递交标书属于（）阶段的工作。

A.前期准备

B.标书准备

C.正式投标、答辩

D.投标总结

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第8题

零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括（）

A.树立品牌形象，参与市场竞争

B.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

C.必要的经济回报

D.物业服务企业对委托方进行承诺

E.确定物业服务企业采用什么样的模式对项目进行管理

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第9题

物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（）

A.主营业务利润率

B.资产负债率

C.利息保障倍数

D.营业增长率

E.资本积累率

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第10题

物业管理中涉及的财产保险主要是（）

A.物业的火险

B.物业的责任险

C.物业的财产险

D.物业的信用险

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