题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（)A．正确B．错误

根据目前是否正在直接产生经济收益,可划分为收益性房地产与非收益性房地产。()

A．正确

B．错误

提问人：网友zdkzdk 发布时间：2022-01-06

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第1题

非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，不包括()。

A.住宅

B.未开发的土地

C.行政办公楼

D.教堂

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第2题

在估价报告中应包含一份由()的估价师签名、盖章的声明。

A．本估价机构所有

B．所有参加该估价项目

C．对该估价项目负第一责任

D．任本估价机构法定代表人

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第3题

房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作,按照其()所排列出的先后进行的次序。

A．时间顺序

B．逻辑顺序

C．程序

D．内在联系性

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第4题

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

A．正确

B．错误

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第5题

实地查勘有利于加深对估价对象的认识形成一个直观、具体的印象,获取文字资料所无法或难以表述的细节。()

A．正确

B．错误

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第6题

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

A．正确

B．错误

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第7题

现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

A．小于

B．大于

C．等于

D．小于或等于

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第8题

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

A．小于

B．大于

C．等于

D．小于或等于

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第9题

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧(无利用价值),此时对于买者来说,空地的价值要低于有建筑物的土地价值。()

A．正确

B．错误

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第10题

居民收入变动对房地价格的影响的是()。

A．居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,对房地产价格的影响估计不大

B．居民收入的增加,是中等收入的增加,会促使居住房地产价格上涨

C．居民收入的增加,是高收入者的收入增加,会引起房地产价格上涨

D．居民收入的增加,是高收入者的收入增加,对房地产价格影响不大

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