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[多选题]

依照我国法律规定，不可以设定抵押权的房地产是()。

A.依法取得的教育用地的房地产

B.已依法公告列入拆迁范围的房地产

C.依法取得的房屋所有权，连同该房屋占用范围内的土地使用权

D.依法通过出让方式取得的土地使用权

E.依法通过转让方式取得的土地使用权

提问人：网友darkbird 发布时间：2022-01-06

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第1题

依照我国法律规定，可以设定抵押权的房地产是()。

A.依法取得的教育用地的房地产

B.已依法公告列入拆迁范围的房地产

C.依法取得的房屋所有权，连同该房屋占用范围内的土地使用权

D.依法通过出让方式取得的土地使用权

E.依法通过转让方式取得的土地使用权

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第2题

关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。A.抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和

关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

A.抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

C.法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立

D.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

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第3题

按照我国法律规定，抵押权应当依照当事人订立的抵押合同而设定，即以抵押作为履行合同的担保，应当依据法律规定订立抵押合同并办理抵押登记。抵押合同应当包括的内容下面所列正确的是（）。

A.被担保的主债权种类、数额

B.担保人履行债务的期限

C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属

D.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿

E.抵押合同自签订之日生效的，顺序相同的，按照各占50%清偿

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第4题

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条第二款规定，以出让的方式取得的土地使用权，（)。A．可

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条第二款规定，以出让的方式取得的土地使用权，()。

A．可以设定抵押权

B．不可以设定抵押权

C．支付土地出让金

D．依照法律办理登记手续

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第5题

依照我国的法律规定，当事人以下列( )财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

A.交通运输工具

B.生产设备、原材料、半成品、产品

C.正在建造的建筑物

D.集体土地所有权

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第6题

担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定的财产上设定的物权，我国法律规定的主要有哪几种担保物权

A.典权

B.抵押权

C.质权

D.留置权

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第7题

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。（)

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第8题

设定抵押权的原则包括（)。

A.及时登记原则

B.房地合一原则

C.依法登记原则

D.交易价格遵循国家政策的原则

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第9题

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。

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