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[单选题]

某房地产的建筑面积为2500，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/，重建后的房地产市场价格为15000元/，该房地产的市场价值为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.1945

B.2000

C.2695

D.2750

提问人：网友chxz01 发布时间：2022-01-07

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第1题

某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2，该房地产的市场价值为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.1945

B.2000

C.2695

D.2750

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第2题

如果某房地产现状价值为15万元,新建房地产的价值为20万元,则应以（)为前提进行估价。A．保持现状B．

如果某房地产现状价值为15万元,新建房地产的价值为20万元,则应以()为前提进行估价。

A．保持现状

B．装修改造

C．转换用途

D．重新利用

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第3题

某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值200

0万元的房地产进行拍卖，取得收入2500万元;债权人取得房地产后与他人进行房地产交换，取得补偿收500万元。假定当地契税税率为4%。计算当事人各方应缴纳契税多少？

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第4题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

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第5题

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥

有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为()。

A.1.67％

B.2.33％

C.2.75％

D.3.33％

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第6题

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大

厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

A．1.67%

B．2.33%

C．2.75%

D．3.33%

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第7题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的

某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）。

A．1%

B．1．5%

C．2%

D．2．5%

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第8题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一

部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）

A．1％

B．1.5％

C．2％

D． 2.5％

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第9题

某宗房地产各层建筑面积相同,共5层,建筑面积密度为4,土地单价为2000/m2,则楼面地价为（)元/m2。A．2

某宗房地产各层建筑面积相同,共5层,建筑面积密度为4,土地单价为2000/m2,则楼面地价为()元/m2。

A．200

B．500

C．400

D．100

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第10题

某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）。

A.2500万元

B.2600万元

C.3500万元

D.3600万元

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