题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，错误的是（）。
A.采用包销方式委托销售开发产品的，包销期满后尚未出售的开发产品，应根据包销合同或协议价款和付款方式确认收入的实现
B.付款方提前付款的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收人的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额
D.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
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A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已经交楼完毕
C.开发产品已开始投入使用
D.开发产品已取得了初始产权证明
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。(2010年)
A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
A.1
B.2
C.3
D.4
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。
A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
A.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B. 企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C. 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D. 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
A.15%
B.10%
C.5%
D.3%
A.15%
B.10%
C.5%
D.3%
A.采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
B.企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定
C.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
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