题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下里房源中，必须核销的房源有（）

A．产权人/代理人明确表示已由其他经纪公司成交

B．产权人/代理人明确表示不再出售/出租

C．房源的物业地址录入错误

D．房源处于新增房源验真期内，经纪人在24小时内通过400或者线下电话联系3次及以上，业主未接通

提问人：网友ixyhuangyu 发布时间：2022-07-19

参考答案

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第1题

房地产经纪从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。经纪机构不得发布（)的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息

A.未经产权人口头委托

B.未经使用人书面委托

C.未经产权人书面委托

D.未经代表人书面委托

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第2题

在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。 A．必须同时拥有房源或客源 B．可以只有房

源或只有客源 C．必须拥有房源 D．必须拥有客源

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第3题

在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有（）等。

A.房源的保管、协议的签订

B. 产权过户、协议的签订

C. 交易安全、协议的签订

D. 房源的保管、产权过户

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第4题

在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有（）等

A.房源的保管、协议的签订

B.产权过户、协议的签订

C.交易安全、协议的签订

D.房源的保管、产权过户

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第5题

房源A被系统判定为重复房源后，如未按时修改，则一组重复房源中，仅保留修改时间最新的一套房源，其余房源会面临违规下架+普通警告。（)

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第6题

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态

B.房源物理属性决定房源的使用价值

C.房源物理属性决定房源的市场价格

D.房源物理属性具有固定性

E.房源物理属性具有差异性

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第7题

下列关于房源物理属性表述中，正确的有（）。

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态

B.房源物理属性决定房源的使用价值

C.房源物理属性决定房源的市场价格

D.房源物理属性具有固定性

E.房源物理属性具有差异性

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第8题

在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（){用金。A.15％B.20％C.25％D.50％

在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得(){用金。

A.15％

B.20％

C.25％

D.50％

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第9题

在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

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第10题

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

A.地理位置较好

B.产权清晰

C.价格较高

D.市场需求旺

E.销售周期长

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第11题

房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有()

A.签订房地产经纪服务合同

B.委托人的书面同意

C.核验房源产权

D.房地产交易管理网上进行公示

E.房屋实地查看

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