题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某月，经营食品批发销售的ABC公司总经理张某在武汉市购买住房一套价值150万元，已知张某为新加坡人。因资金短缺，张某向该市某商业银行申请住房贷款，商业银行发放给张某中长期贷款60万元。该商业银行在当月的金融机构资产负债项目月报表（A1411）中，应将该笔贷款记在中长期贷款的哪个指标下（）。

A.个人经营贷款

B.个人消费贷款

C.贸易融资

D.对非居民贷款

提问人：网友王静平 发布时间：2022-10-18

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ABCD

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第1题

[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务：（1)支付员工张某、李某当月工资各3000元，但根据

[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务：

(1)支付员工张某、李某当月工资各3000元，但根据合同约定，张某自己承担个人所得税；李某个人所得税由公司承担，即李某收入3000元为税后所得。

(2)以5万元向工程师刘某购买一项专利使用权。

(3)向某居民购买一套已居住两年的住房，该住房价款为100万元，原值45万元，转让过程中该居民支付各种税费5万元，支付中介机构介绍费1万元。

(4)聘请某营销学专家给销售人员进行培训，支付报酬1.5万元。

(5)2月2日，该公司将上述代扣款项交至税务机关，税务机关按照代个人所得税款的2%支付该公司手续费。

[要求]请计算该公司上述业务中应代扣代缴的个人所得税，并做出有关账务处理。

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第2题

我国公民张某2014年4月销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房是张某于2011年12月份购买所

得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张某销售该住房应缴纳的营业税为()万元。

A.1．5

B.2．7

C.4．5

D.6

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第3题

根据以下材料，回答下列各题张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。

A.11

B.15

C.18

D.20

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第4题

2018年5月，张某获得县人民政府奖励住房一套，经税务机关核定该住房价值80万元。张某对该住房进行装修，支付装修费用5万元。已知契税适用税率为3%。计算张某应缴纳契税税额是多少？

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第5题

居民张某2013年8月以其自有的一辆价值35万元的小汽车和银行存款50万元换取王某的一套住房，当月张某还将其自有的一套价值60万元的房产作股投入本人独资经营的企业。已知，当地契税适用税率为4%，则张某应缴纳契税（）万元。

A.2

B. 3.4

C. 4.4

D. 5.8

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第6题

张某分期购买一套住房，每年年末支付5万元，分10次付清，假设年利率为2%，则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。已知(P/A，2%，10)=8.9826。

A.400000

B.449130

C.43295

D.55265

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第7题

中国公民张某为A股份公司的财务人员，A公司为一家在纳斯达克上市的公司，2008年取得以下

收入：

（1）每月取得工资7000元，12月取得年终奖36000元；其中一月份将当月取得工资中的3000元通过当地民政局捐赠给南方受灾地区。

（2）与某私营企业签订合同从7月份开始为其代理记账，约定报酬为1500元/月。

（3）12月份将个人账户上9～11月份3个月活期存款利息4750元，转存为一年期存款。

（4）张某支付150万元从甲企业购入打包债权，其中：A企业的50万元，B企业的80万元，C企业的100万元，账面价值共计230万元。张某与A企业达成协议，收回A债务人的36万元，其他豁免。

（5）自2004年起开始对本单位关键人员实行期权奖励。其中对张某的期权奖励计划是：

自2004年5月1日至2008年5月1日，在本单位任职4年、在境内工作时间不低于2年期满后，可以每股1元的价格购买本公司的股票100000股，购买股票当日市价与施权价的差价由A公司补足。2008年5月18日，张某全部行权，市价每股5.8元，不考虑其它税费。

张某于2008年11月将手中50000股票以每股8元的价格出售。

（6）当年购入一套商品房，张某提存住房公积金5万元用于装修。

（7）在A国出版一部著作，与国外出版社约定含税收入为25000元，由国外出版社代扣代缴其个人所得税，出版社按A国税率计算的个人所得税2000元。

要求：根据上述资料，按下列序号计算当年有关纳税事项，每问需计算出合计数：

（1）计算张某工资和奖金应缴纳个人所得税。

（2）计算张某代理记账应缴纳个人所得税。

（3）计算张某利息收入应缴纳个人所得税。

（4）计算张某处置打包债权应缴纳个人所得税。

（5）计算张某行使股票期权应缴纳个人所得税。

（6）计算张某转让股票应缴纳个人所得税。

（7）计算张某提存住房公积金应缴纳个人所得税。

（8）计算张某出版著作应缴纳个人所得税。

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第8题

2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。根据以上内容，回答9~12题。针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了（）。

A.使潜在客户变为真正的客户

B.建立与客户的长期联系

C.精力集中于市场营销

D.吸引最有价值的客户

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第9题

（三）2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人张某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房，可处以()罚款。

A.5000元以上1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.3万元以上4万元以下

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第10题

2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。

A.1500

B. 2500

C. 3000

D. 3500

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第11题

2016年5月，李某在W省A市（非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中

2016年5月，李某在W省A市(非经济特区)永康花园购买商品房一套。2016年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人张某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2016年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2017年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元。向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

如天一房地产中介服务公司代理销售不符合销售条件的商品房，可处以()罚款。

A.5000元以上1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.2万元以上3万元以下

D.3万元以上4万元以下

李某和张某应当在房屋租赁合同订立后()d内，到A市人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10

B.15

C.30

D.60

李某与张某签订的房屋租赁合同是()。A.诺成合同

B.有偿合同

C.双务合同