题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理类型一般分为委托服务型、自主经营型、社会经营型
B.在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理
C.物业管理服务对象可以是自然人、法人和其它组织，甚至是外国公民或组织
D.为了向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作，业主可以选举代表成立业主委员会，以维护业主权益
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A. 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B. 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C. 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D. 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
A. 在评标过程中，评标委员会不得要求投标人进行现场答辩
B. 评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
C. 评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明
D. 依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标
A. 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B. 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C. 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D. 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
A．物业管理的直接责任主体是物业服务企业
B．物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
C．物业管理的内容是维修、养护、管理
D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动
A、协调机制运行补偿，业委会难以发挥作用
B、合同约定不明确，业主和物管公司对于合同理解存在差异，双发各执一词
C、物业自身提供服务水平因素
D、物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制
A、确定施工进度和竣工交付使用时间
B、七层以下（含七层）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上的商品房预售项目，已完成二分之一结构工程；
C、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户
D、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
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