题目内容
（请给出正确答案）
A.承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B. 房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统
C. 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
D. 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
E. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
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以下关于房屋转租的表述中，正确的是()。
A．转租的收益与出租人无关
B．出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
C．承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
D．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
A.房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B.以融资租赁方式出租的房屋建筑物属于投资性房地产
C.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物作为投资性房地产核算
企业所得税中关于固定资产租赁的税务处理，下列表述正确的是()。
A．纳税人以融资租赁方式取得固定资产，其租金支出不得在税前直接扣除
B．租赁期为资产使用年限75%以下的，应作为经营性租赁
C．租赁房屋、建筑物的使用年限远远超过租赁期限，应归为融资性租赁
D．租赁期内租赁最低付款额大于或等于租赁开始日资产的公允价值，应归为融资租赁
A．承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益
B．承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
C．房屋转租应当订立转租合同
D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同
A.公司承担
B.甲与A公司承担连带责任
C.甲承担责任
D.先由甲承担责任，A公司承担补充责任
下列关于房地产合同的表述中，正确的是（）。
A.房地产抵押合同与借款合同均属于主合同
B.房屋租赁合同属于单务合同
C.商品房买卖合同属于诺成合同
D.房屋赠与合同属于非典型合同
A.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B. 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D. 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
A.甲承担
B.乙公司承担
C.甲、乙公司连带承担
D.先由甲承担，乙公司承担补充责任
A.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
B.确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
C.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
D.换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
E.以上都不对
A.房屋转租，应当订立转租合同
B. 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
C. 转租合同不再办理登记备案手续
D. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
E. 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
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