(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁
(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,
第 8 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
某房地产的现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
9~12 某房地产的现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
第 9 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按()评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是()。
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
(题干)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是()。A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是()。A.交通条件
B.产业集聚度
C.基础设施完备程度
D.公共设施完备程度
该宗房地产的再次抵押价值为()。A.首次抵押时的价值—首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值—首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值—己抵押贷款额贷款成数
D.再次抵押时的价值—己抵押贷款余额贷款成数
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
(三)某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价()。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
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