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[主观题]

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4

年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为()万元。

A.992.06

B.983.10

C.1080

D.832

提问人:网友alan_31 发布时间:2022-01-06
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第1题
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4
年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为()万元。

A.992.06

B.983.10

C.1080

D.852

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第2题
某投资项目在未来6年内每年可取得10000元的收益,已知投资报酬率为10%,则该项目的现实价值是( )。

A.37910元

B.43350元

C.42310元

D.48680元

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第3题
某投资项目在未来8年内每年可取得10000元的收益,假设投资报酬率按8%计。 要求:计算该项目的现值。

某投资项目在未来8年内每年可取得10000元的收益,假设投资报酬率按8%计。

要求:计算该项目的现值。

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第4题
某投资项目在未来8年内每年可取得10 000元的收益,假设投资报酬率为8%。 要求:计算该项目现在
的价值。

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第5题
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益
率 为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

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第6题
通过对某企业的预测,得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、40万元、30万元、10万元。折现率选用1
0%,试按分段法计算收益现值。

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第7题
计算题:梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为27%,预计未来20年内的年租金上涨率为10%,问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

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第8题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。评估该酒店式公寓在建工程的价值,可采用的估价方法有()

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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