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[多选题]

实际评估下作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与上地使用权年限不一致,当()。

A.筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗

B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗

C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗

E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗

提问人:网友ssl508 发布时间:2022-01-06
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[229.***.***.225] 1天前
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[191.***.***.150] 1天前
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第1题
国家收回土地使用权有多种原因,具体包括()等。

A. 使用期限届满

B. 没收

C. 60日内支付全部地价款

D. 提前收回

E. 司法机关决定收回土地使用权

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第2题
目前我国建立的地价管理制度主要包括()等。

A. 地价评估制度

B. 土地成交价格申报制度

C. 基准地价定期公布制度

D. 土地使用权出让的计划管理

E. 标定地价定期公布制度

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第3题
评估某工程时,发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝,()可能是产生该裂缝的原因。

A.梁中主筋锚固长度不足

B.梁中主筋配置不足

C.梁中箍筋配置不足

D.梁中架立筋配置不足

E.实际使用荷载大于设计值

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第4题
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,下列条件中,符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括()。

A.房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

B.拆迁安置方案的落实情况

C.单位工程的工程质量验收情况

D.物业管理的落实情况

E.城市规划设计条件的落实情况

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第5题
建设项目的组成是()。

A.单项工程、多项工程、复杂工程

B.单项工程、多项工程、分部工程、分项工程

C.单项工程、单位工程、分部工程、分项工程

D.单项工程、单位工程、多部工程、多项工程

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第6题
建设项目可行性研究按其步骤一般可分为()等几个阶段。

A.初步可行性研究、机会研究、可行性研究

B.初步可行性研究、可行性研究、项目投资决策

C.机会研究、初步可行性研究、项目投资决策

D.机会研究、初步可行性研究、可行性研究

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第7题
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿的形式包括()。

A.产权补偿

B.产权调换

C.货币补偿

D.作价调换

E.搬家补偿

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第8题
按照《建设工程质量管理条例》的规定,监理单位的质量责任和义务有的()。

A.对施工质量承担监理责任

B.选派具有国家注册监理工程师资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

C.未经监理工程师签字,建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工

D.建设单位根据工程进度可以拨付工程款,不必事先由总监理工程师签字

E.监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理

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第9题
一般来说,建筑装饰装修工程约占工程总工期的()。

A.10%.~20%.

B.20%.~30%.

C.30%.~40%.

D.50%.~60%.

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第10题
在下窗槛下设轨道的窗,为()。

A.平开窗

B.固定窗

C.推拉窗

D.上悬窗

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