在市场风险分析的一般步骤中，确定投资项目的主要风险因素，分析估计其对项目的影响程度

下列选项中，组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤不正确的是（）。

A．投资者确定投资目标和准则，投资的计划和措施

B．检验可供选择的房地产项目是否符合市场价值规律的波动

C．在合适的市场时点做出处置物业的决策，同时安排下一步的投资事宜

D．选择合理的融资与税收结构，以便做出更好的资金安排

A.识别风险因素

B.SWOT分析

C.估计风险程度

D.提出风险对策

E.项目竞争环境分析

市场调查目标的确定，一般要经过提炼调查主题、确定调查项目和()等步骤。

A.细分目标市场

B.选择调查人员

C.确定调查样本

D.形成假设

下列有关房地产开发项目的可行性研究的步骤的内容相关方面不正确的解释是()。

A．接受委托。在项目建议被批准之后,开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究

B．调查研究。主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等,以便确定项目的经济规模和项目构成

C．在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价。对调查分析后所确定的最佳方案,在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上,对方案进行详细财务评价和国民经济评价

D．编制可行性研究报告。经过先前的分析与评价,即可编制详细的可行性研究报告,推荐一个以上的可行方案和实施计划,提出结论性意见、措施和建议,供决策者作为决策依据

A．开发并确定投资项目阶段

B．确定方案与划入资金阶段

C．实施投资项目阶段

D．BC说法都正确

A.接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究

B.调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成

C.在市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价

D.编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划，提出结论性意见．措施和建议，供决策者作为决策依据

编制安全技术措施计划的一般步骤中，在风险确定之后紧接着需要进行的工作是（）。

A.危险源识别

B.风险评价

C.评价安全技术措施计划的充分性

D.制订安全技术措施计划

A.对项目风险的分析和评估

B.项目的市场，技术分析和项目可行性研究

C.确定项目的债务承受能力和风险

D.决定采用何种融资方式筹集资金

在管理组织的建立步骤中确定项目具体工作内容一般是围绕()开始进行。

A．工作职责确定

B．工作流程与信息流程

C．项目工作目标与任务分解

D．组织目标和组织工作内容

在细分市场中确定目标市场一般分三个步骤：()、()、()。