题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A.丁某将售房款分一半给谢某

B.谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C.谢某与甲公司签订委托出售合同

D.谢某与丁某离婚

提问人：网友xiaowangxw 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

(题干) 赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。[2009年真题]

赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.二手房行纪业务

如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么()。A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整

下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为()。A.甲公司不能提供该服务

B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意()。A.如有共有人，共有人是否同意出售

B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

C.住房户口的迁移问题

D.赵某的信誉问题

根据有关规定房地产经纪服务费为成交额的0.5%～2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为()元。A.8000

B.32000

C.40000

D.48000

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第2题

(二) 赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行己签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。

赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.二手房行纪业务

根据有关规定房地产经纪服务费为成交额的0.5%？2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160 万元，则其经纪服务费为()元。A.8000

B.32000

C.40000

D.48000

如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么()。A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整

下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为()。A.甲公司不能提供该服务

B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意()。A.如有共有人，共有人是否同意出售

B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

C.住房户口的迀移问题

D.赵某的彳目誉问题

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第3题

刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是()。A.袁女士应该承担已发生的1700元费用

B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C.甲公司可以向刘先生申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

房地产卖方代理主要包括()。A.商品房销售代理

B.房屋出租代理

C.二手房出售代理

D.二手房购买代理

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第4题

对于丁某的行为，下列说法错误的为（）。

A、李某应赔偿谢某全部的损失

B、由于缺乏谢某的书面同意，此代理业务不能成立

C、李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求

D、对于甲公司的损失，可以向李某追加部分或全部责任

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第5题

个人住房贷款期限最长为（）。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

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第6题

张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第7题

承担民事责任的方式有（）

A.停止侵害

B.赔偿损失

C.没收财产

D.支付违约金

E.返还财产

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第8题

以下属于经营者的义务的是（）

A.听取意见和接受监督的义务

B.保障人身和财产安全的义务

C.提供符合要求的商品或服务的义务

D.不做虚假宣传的义务

E.不得侵犯消费者的人身权利

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第9题

【题目描述】

17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。

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第10题

房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书和代理人身份证

明。

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