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（请给出正确答案）
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。 A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C．取得房地产的整体房屋所有权证书 D．持有建设工程规划许可证和施工许可证
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根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。
A.业主大会议事规则
B.管理规约
C.房地产管理制度
D.临时管理规约
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括()。
A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C.取得房地产的整体房屋所有权证书
D.持有建设工程规划许可证和施工许可证
A．土地主管部门
B．房地产开发主管部门
C．市、县地方人民政府
D．工商行政管理部门
A.物业管理方案已经落实
B. 拆迁安置已经落实
C. 已通过竣工验收
D. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
E. 工程施工合同及关于施工进度的说明
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.物业管理方案正在落实
E.拆迁安置已经落实
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