在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。（)A．正确B．错误

时间性,每一个价格都对应着一个具体的时间。如果失去了时间,价格也就失去了意义。但是,估价不是求取估价对象在所有时间上的价格,这既没有必要,也不可能。估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间不是估价人员可以随意假定的。()

A．正确

B．错误

同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值。()

要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着一个具体的时间。

A．合法原则

B．估价时点原则

C．公平原则

D．替代原则

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。

A．正确

B．错误

全市场,房地产交易往往需要专业的房地产估价机构为交易双方提供服务,在这种情况下,房地产的评估价格往往会成为房地产的成交价格。但值得注意的是,由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。()

A．正确

B．错误

A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的估价时，估价时点为未来

A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去

B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间

C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿

D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

做出估计，这个时间被称为估价时点。

根据这段文字，下列说法一定错误的是（）。

A. 萨特没有出现颁奖典礼

B. 萨特20世纪60年代获得诺贝尔奖

C. 《等待戈多》写作与20世纪60年代

D. 贝克特因《等待戈多》获得诺贝尔奖

评估价格不是事实,但在为交易目的而估价时,()有着密切的关系。由于房地产缺乏完全市场,房地产交易往往需要专业的房地产估价机构为交易双方提供服务,这种情况下,房地产的评估价格往往会成为房地产的成交价格。但值得注意的是,由于估价人员的知识、经验、职业道德修养等的不同,同一宗房地产,不同的估价人员评出的价格可能不同。

A．原始价格与成交价格

B．市场价格与账面价格

C．原始价格与市场价格

D．评估价格与成交价格

同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。 ()

A．正确

B．错误