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[主观题]

用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（)个可比较的交易

用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择()个可比较的交易案例。

A．3

B．5

C．8

D．10

提问人：网友tmwlnjtu 发布时间：2022-01-06

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第1题

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用（)估算土地价格。A．收益还原法B．市场

土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用()估算土地价格。

A．收益还原法

B．市场比较法

C．剩余法

D．成本逼近法

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第2题

在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用()。

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.收益还原法

D.长期趋势法

E.基准地价系数修正法

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第3题

（）在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法叫市场比较法。

A．错误

B．正确

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第4题

用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。

A.市场比较法

B.基准地价格修正法

C.假设开发法

D.成本法

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第5题

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

A.市场比较法

B.基准地价修正法

C.假设开发法

D.成本法

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第6题

用成本法评估商品住宅的价格时，其中的土地价格可用()求取。

A.市场比较法

B.基准地价修正法

C.假设开发法

D.成本法

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第7题

关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有()。

A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法

B.成本逼近法适用于工业用地估价，对商业及住宅用地则多不适应

C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估

D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产

E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关

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第8题

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是（)。A．收益还原法 B．剩余法C．市场比较法 D．成本逼近

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是()。

A．收益还原法

B．剩余法

C．市场比较法

D．成本逼近法

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第9题

利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是（)。 A．确定比较交易案例 B．收集大量的房地产市场交易

利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是()。

A．确定比较交易案例

B．收集大量的房地产市场交易的“初级资料”

C．进行市场交易情况修正

D．进行期日修正

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第10题

远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

A.收益还原法

B. 市场比较法

C. 成本逼近法

D. 路线价估价法

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