经双方协商,高某同意解除商品房预售合同。但在款项支付问题上,双方发生分歧。高某要求返
A.商品房预售合同无约束力,只能按公司的意见办理退款{Page}<br>A.
B.商品房预售合同有效,但《预售商品房认购书》无效,故应按公司的意见办理退款
C.《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效,应该支持高某的主张
D.开发商违约,高某有权请求赔偿损失
A.商品房预售合同无约束力,只能按公司的意见办理退款{Page}<br>A.
B.商品房预售合同有效,但《预售商品房认购书》无效,故应按公司的意见办理退款
C.《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效,应该支持高某的主张
D.开发商违约,高某有权请求赔偿损失
A.商品房预售合同无约束力,只能按公司的意见办理退款
B.商品房预售合同有效,但《预售商品房认购书》无效,故应按公司的意见办理退款
C.《预售商品房认购书》和商品房预售合同均有效,应该支持高某的主张
D.开发商违约,高某有权请求赔偿损失
A.取得商品房预售许可证是签订《预售商品房认购书》的必备条件之一
B.双方签订商品房预售合同时公司已具备商品房预售的法定条件,该预售合同有效
C.登记备案是商品房预售人的法定义务,但不是合同的生效条件,该预售合同应受法律保护
D.开发商违约,高某有权请求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金
95.公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
第 96 题 公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故《预售商品房认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:()
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件{Page}<br>A.
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
A.预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可
B.住房供应不足的地区,应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可
C.尚未建立监管制度的地方,要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法
D.已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的,双方应递交申请并说明理由
E.购房人预订商品住房后,未在规定时间内签订预售合同的,预订应予以解除,解除的房源应l个月后再行销售
B.保证有升值或投资回报
C.提供贷款服务
D.为入住者办理户口、升学等事项
乙房地产中介机构销售商品房时,应当向买受人出示()。A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书
在代理过程中,乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状,作了如下项目策划,其中违反国家有关规定的有()。A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款,借款资金由甲公司支配使用,并按期替借款人还款
乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时,对代理费收取有下列设想,其中正确的有()。A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费,向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价,超出销售基价部分归乙房地产中介机构
甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。A.土地使用权证书及建设工程规划许可证
B.商品房预售方案
C.投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D.商品房销售委托书
销售商品住宅时,甲公司应当()。A.偿还贷款,解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人,并告知向买受人销售的商品房己设定抵押
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
下列对变更或解除采购合同解释错误的是()。
A 合同经双方当事人协商同意后可以解除
B 变更或解除合同的通知,可以采用书面形式或者口头形式
C 协议变更或解除合同未达成之前,原采购合同仍然有效
D 当发生不可抗力致使采购合同的全部义务不能履行时,可以解除合同
A.由一方当事人提出,经双方当事人协商同意
B.由双方当事人提出,经双方当事人协商同意
C.根据上级主管部门的要求
D.按法律规定
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