李某与马某订立一借款合同,双方约定马某于2006年的6月30日前向李某偿还全部借款。还款期限届至,马某未按时还款。于是李某于8月10日要求马某还款,马某同意,并确保于8月20日前一定还款。李某对马某的诉讼时效应当截止到()。
A.2007年6月30日
B.2008年6月30日
C.2008年8月10日
D.2008年8月20日
A.2007年6月30日
B.2008年6月30日
C.2008年8月10日
D.2008年8月20日
案例分析 马某与聂某于2013年3月11日签订一份房屋租赁合同,合同约定马某将其所有的一栋二层楼房租给聂某,租期4年,每月租金4000元。后来,马某因做生意缺钱,遂以该楼房作抵押向孔某借款80万元,双方于同年7月1日签订了抵押合同,并到当地房地产管理部门办理了抵押登记。2014年7月,借款到归还期时,马某不能按期归还欠款,遂与孔某订立一份房屋买卖合同,将该楼房以80万元的价格卖给孔某,以抵作借款,并约定于8月8日一起到房地产管理部门办理产权转移登记。同年7月11日,孔某通知聂某,称自己已将该房屋买下,要求聂某在7月31日以前搬出房屋。聂某则认为,马某设定房屋抵押权时未通知他,故该抵押无效,且房屋租赁合同未到期,孔某无权解除房屋租赁合同,并要求马某以75万元的价格将该房屋优先卖给自己,以实现自己作为承租人的优先购买权。马某加以拒绝,聂某也拒绝搬出该房屋。为准备装修,孔某于7月29日带人强行将聂某赶出房屋,并将其家具、衣物等物品扔到外面,造成了一些损失。
问题:(1)马某与孔某签订的房屋抵押合同是否有效?为什么?
(2) 马某与孔某签订的房屋买卖合同是否有效?为什么?
(3) 聂某要求以75万元购买该房屋是否符合优先购买权的条件?为什么?
(4) 孔某能否强行要求聂某搬出该房屋?为什么?
A.李某的保证期间视为约定不明
B.李某的保证方式是连带责任保证
C.李某的保证期间从2015年3月4日至2015年9月3日
D.保证合同的诉讼时效从2015年5月25日起算
A.李某的保证期间视为约定不明
B.李某的保证期间视为没有约定
C.李某的保证期间从2009年3月4日至2009年9月3日
D.保证合同的诉讼时效从2009年5月25日至2011年5月24日
案例2继母为儿子投保能获得赔偿吗
李某与妻子马某于2006年协议离婚,双方约定8岁的儿子和马某一起生活,每周六儿子到李某处生活一天。后来李某与赵某再婚,由于李某的儿子活泼可爱,加上赵某不能生育,所以特别喜欢李某的儿子。赵某于2007年5月以孩子母亲的身份为孩子购买了人身保险合同,约定受益人为李某。2008年6月,发生了保险事故,李某的孩子死亡。李某向保险公司提出索赔,保险公司以赵某对保险标的不具有保险利益为由,拒绝支付保险金。赵某遂将保险公司起诉到法院,你认为赵某能获得赔偿吗?
A.丁某因为善意取得而获得汽车所有权
B.汽车所有权最后属于马某
C.李某可以在蒋某不能按时还款时,对丁某的汽车主张抵押权
D.李某可以在蒋某不能按时还款时,对蒋某的汽车主张抵押权
A.此属于简单之债,因为马已死亡
B.此属自始不能的选择之债
C.此属嗣后不能的选择之债,张某可以选择租用马
D.此属嗣后不能的选择之债,张某只能选择租用牛而不能选择租用马
马某为筹建一座建材厂,以自有高级数控机床一台(价值32万元)为抵押,向某银行贷款15万元,抵押合同于1997年3月1日签订并于3月5日办理登记;此前,马某以该机床为抵押向疏某借款3万元,抵押合同于1997年2月1日签订,但未办理抵押登记。在经营中,因流动资金不足,马某又以该机床为抵押分别向常某、李某各借款7万元。与常某的抵押合同于1997年8月1日签订,与李某的抵押合同于1997年8月5日签订,但这两个合同均是于1997年8月10日办理的抵押登记。由于当时建材在市场上比较紧俏,产品价格一路上扬,马某喜出望外,安排工人每日三班倒工作,机床24小时不停昼夜轰鸣,丝毫不停机保养。
B.李某为某税务局局长,受贿300万美元现金后,找到某地下钱庄负责人何某,让何某在其公司往美国出口货物时将美金夹在货物中,带到美国后交给李某已经在美国定居的妻子。何某构成洗钱罪
C.许某多次盗窃他人信用卡并在柜台支取现金,获得赃款100万余元,后与明知此事的某夜总会经理于某协商,将此赃款在夜总会中以80万元作价入股。因为盗窃信用卡并使用的定盗窃罪,盗窃罪不是洗钱罪的上游犯罪,所以于某的行为构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪,不构成洗钱罪
D.战某通过贩卖毒品获得了1000万元赃款,叶某明知此赃款的来源,还帮助战某将赃款分散存在自己的多个银行账户中。叶某构成窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪,不符合洗钱罪的犯罪构成
A.李某于2011年3月发生车祸,住进医院治疗
B. 张某于2011年4月发生车祸,住进医院治疗
C. 李某于2011年4月口头同意尽快偿还借款本金和利息
D. 张某于2011年5月口头催促李某归还借款本金和利息
E. 张某于2011年6月向人民法院提起诉讼,要求李某偿还借款本金和利息
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