2000年12月,甲公司与丙加工厂约定定做100套办公桌椅。乙公司对该定做的报酬提供了保证担保。2001年2月,甲公司因违法经营被有关机关查处,甲公司因停业整顿不需要桌椅,遂解除合同,丙加工厂要求甲公司承担赔偿责任,甲公司拒绝,丙加工厂遂要求乙公司承担责任。乙公司的担保如何处理?()
A.合同已经开始履行,甲公司不得无故解除合同
B.因主合同解除,乙公司的担保责任也归于消灭
C.乙公司应对甲公司解除合同的民事责任承担担保责任
D.甲公司解除合同无需经过丙加工厂和乙公司的同意
A.合同已经开始履行,甲公司不得无故解除合同
B.因主合同解除,乙公司的担保责任也归于消灭
C.乙公司应对甲公司解除合同的民事责任承担担保责任
D.甲公司解除合同无需经过丙加工厂和乙公司的同意
A.合同已经开始履行,甲公司不得无故解除合同
B.因主合同解除,乙公司的担保责任也归于消灭
C.乙公司应对甲公司解除合同的民事责任承担担保责任
D.甲公司解除合同无需经过丙加工厂和乙公司的同意
A.甲公司与乙公司在2004年9月1日签订了货物买卖合同,乙公司已按照合同约定于2004年9月20日交付了货物,合同约定甲公司于2005年6月1日向乙公司支付货款100万元,乙公司可以申报100万元的破产债权
B.甲公司于2003年1月10日用自有房产作为抵押向丙银行借款100万元,约定于2004年12月31日支付本金及利息,丙银行行使抵押权后尚有20万元未清偿,丙银行的20万元债权是破产债权
C.用公司于2002年12月1日发行两年期公司债券,债券的持有人享有的债权是破产债权
D.甲公司于2000年1月4日向丁银行借款300万元,戊公司作为保证人,甲公司的借款于2006年6月30日到期,戊公司申报的债权不属于破产债权
A.甲、乙公司的150万元债权债务因兼并而绝对消灭
B.甲、乙公司的150万元债权债务关系因兼并而绝对消灭50万
C.丁公司有权要求甲公司先为清偿
D.丁公司只能要求丙公司负责清偿
A.甲、乙公司的150万元债权债务因兼并而绝对消灭
B.甲、乙公司的150万元债权债务关系因兼并而绝对消灭50万元
C.丁公司有权要求甲公司先为清偿
D.丁公司只能要求丙公司负责清偿
A.甲、丙之间的债权转让协议无效,因为未取得乙公司的同意
B.甲、丙之间的债权转让协议无效,因为来通知乙公司
C.甲、丙之间的债权转让协议有效,但该协议对乙公司不发生效力
D.甲、丙之间的债权转让协议有效,乙公司应当对丙公司履行债务
A.甲、丙之间的债权转让协议无效,因为未取得乙公司的同意
B.甲、丙之间的债权转让协议无效,因为未通知乙公司
C.甲、丙之间的债权转让协议有效,但该协议对乙公司不发生效力
D.甲、丙之间的债权转让协议有效,乙公司应当对丙公司履行债务
案例分析题 2000年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期二年,从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2000年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2000年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务,于2001年1月,丙公司要求乙公司向其缴纳租金,乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月,乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由,既拒绝向甲公司交租,又不向丙公司交租。2001年4月,甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题:
(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司,是否需要取得乙公司的同意?为什么?
(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?
(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效,那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖,以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?
(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金,以充抵甲公司的债务?为什么?
A.50000
B.10000
C.90000
D.40000
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