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[多选题]

甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰。遂找到乙要求其停止餐馆营业。却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了八万元。下列说法错误的是哪些？()

A.甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利

B.开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉

C.开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费

D.甲对于业主委员会的决议，有权起诉业主委员会，要求其承担八万元的赔偿责任

提问人：网友xjz36998494 发布时间：2022-01-06

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第1题

若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从()之日起计算。

A.竣工验收

B.甲公司将住宅交付李某

C.李某装修后正式入住

D.工程竣工

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第2题

甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰，遂找到乙要求其停止餐馆营业，却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了8000元。下列说法错误的是：

A.甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利

B.开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉

C.开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费

D.甲对于业主委员会的决议请求人民法院撤销的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使

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第3题

甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰。遂找到乙要求其停止餐馆营业。却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了8万元。下列说法错误的是哪些？（）

A.甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利

B.开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉

C.开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费

D.甲对于业主委员会的决议，有权起诉业主委员会，要求其承担八万元的赔偿责任

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第4题

甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的是（）

A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任

B.道路和绿地改造的车位应归业主共有

C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位

D.丁公司无权将地下车位全部出售

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第5题

甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任

B.道路和绿地改造的车位应归业主共有

C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位

D.丁公司无权将地下车位全部出售

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第6题

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：
甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（）

A．对该小区物业的承接査验

B．办理业主人住手续

C．规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D．进行小区物业设备安装

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第7题

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由()人民法院管辖。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第8题

甲市的玉先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由了市的某建筑企业施工建设。玉先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由____人民法院管辖。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第9题

某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天，该业主接到物业管理公司房屋漏水的

通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为，业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担？

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