题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为()元。

A.5000

B.12574

C.12650

D.13911

提问人：网友cherrylin 发布时间：2022-01-06

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第1题

李某购买一套商品房，其中有一间浴室。现在李某拟在浴室安装一个特大浴缸，该浴缸占地面积将近10平米，装满水后重量达5吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全，请问，李某的行为违反了民法中的那一项基本原则（）

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.禁止权利滥用原则

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第2题

王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元

，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（）元。

A.12650

B.5000

C.13911

D.12574

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第3题

李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括（）。

A.李某与乙公司签订商品房预售合同

B.办理该预售合同文本登记备案

C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋

D.协助办理交易过户、登记领证手续

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第4题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70平方米，阳台面积为6平方米，套内墙体建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积13平方米。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

李某所购房屋的建筑面积为()平方米。A.70

B.76

C.83

D.92

签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。A.李某按成交价1%缴纳契税

B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

C.李某抵押该房，减半征收印花税

D.李某出租该房，免征个人所得税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有()。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%

C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%

D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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第6题

李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋

所有权登记，下列情形中，李某不可以要求解除合同的是()。

A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行

B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5％

C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2％

D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记

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第7题

2008年7月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积

为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2008年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）㎡。

2008年7月，孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150㎡

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第8题

李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某己经拥有了该商品房的所有权。此题为判断题(对，错)。

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第9题

若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从()之日起计算。

A.竣工验收

B.甲公司将住宅交付李某

C.李某装修后正式入住

D.工程竣工

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第10题

王某购买的商品房交付后即进行装修，后发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面积，造成装修后的壁纸卷曲、剥落。开发商接到王某反映后，经检查，属于施工单位未按设计要求施工，漏做王家楼上地面的防水层所致。开发商应向王某提供哪些补救？()

A.接受退房、退回购房款并赔偿损失

B.退房并按房价双倍赔偿

C.妥善修理并支付相应赔偿

D.按原房价在原地置换一套面积更大、楼层更好并且装修完毕的房屋

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