题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。
经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。 要求: (1)按使用年限法计算损耗率; (2)按打分法计算损耗率; (3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
提问人:网友wuliao9374
发布时间:2022-01-06
要求:
(1)按使用年限法计算损耗率;
(2)按打分法计算损耗率;
(3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
要求:
(1)用使用年限法计算损耗率。
(2)按打分法计算损耗率。
(3)计算综合损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
(三)
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
要求:
1.计算各部位的损耗率。
2.计算房屋的成新率。
要求:
(1)各部位的损耗率;
(2)房屋的成新率。
要求:
(1)各部位的损耗率;
(2)房屋的成新率。
A.305.1
B.330.4
C.338.5
D.340.2
A.305.1
B.330.4
C.338.5
D.340.2
要求:计算各部位的损耗率。
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