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[多选题]

根据下列材料回答下列各 题。 宋小姐是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后,宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中,宋小姐和田先生串通,由田先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋,又出售给他人,宋小姐和田先生共同获得收益。 {TS}在宋小姐和田先生的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B.为甲公司介绍下岗职工

C.胁迫委托人交易

D.出借房地产经纪人员职业资格证书

提问人:网友shangklm 发布时间:2022-01-06
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第1题
根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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第2题
根据下列材料回答下列各题。

张先生与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给甲出售,期限是自合同签订之日起至2017年6月21日止。甲 在合同期限内未将房屋卖出,张先生也未与甲办理继续委托手续。2017年10月10日,甲为张先生物色到买家乙并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同,2017年10月20日。

甲通知了张先生,张先生当Et办理了产权过户等手续。 张先生与甲机构签订的合同为()。

A.居闯合同

B.诺成合同

C.有偿合同

D.委托合同

甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.袁见代理

2017年10月10日时,房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

2017年10月20日时,房屋买卖合同的效力为()。

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力待定

以产权登记户为单位绘制,可作为房屋所有权证的附图是()。A.宗地图

B.分丘图

C.分幅图

D.分户图

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第3题
该商铺的租赁合同未经银行书面同意,银行因此享有的权利义务有()。

A.宣布该租赁合同无效

B.追究小赵的违约责任

C.从发现小赵擅自出租商铺之日起,直接收取王某应当支付的房屋租金

D.一旦发现小赵擅自出租商铸,立即将承租户王某驱逐

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第4题
在房地产经纪行业起步较早、发展较为成熟的地方,基本都制定了()。

A.房地产经纪行业规则

B.房地产中介服务行为规范

C.房地产经纪执业规范

D.房地产中介行业自律规则

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第5题
房地产经纪是一种市场化的()。

A.无偿服务

B.统一管理

C.及时维修

D.有偿服务

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第6题
根据下列材料回答下列各 题。 王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买l套二手房,并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋,王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后,王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。 {TS}下述做法错误的有()。

A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

B.通达公司先收“看房费200元”,再带王明去看赵某的房屋

C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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第7题
下列延伸服务中,属于房屋承购经纪合同延伸服务的是()。

A.房屋保管服务

B.代办贷款

C.房屋质量保证服务

D.代办房地产登记服务

E.代收租金服务

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第8题
“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”描述的是房地产市场周期中的()。

A.上升期

B.衰退期

C.高峰期

D.低谷期

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第9题
政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。

A.管制权

B.充公权

C.征税权

D.征收权

E.拆除权

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第10题
合伙制房地产经纪机构的合伙人原则上以()对合伙企业承担无限连带责任。

A.个人财产

B.家庭财产

C.夫妻共同财产

D.全部财产

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