题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，()。

A.出租人有权提前解除合同

B.出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金

C.出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金

D.出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任

提问人：网友tzm529 发布时间：2022-01-06

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第1题

某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：

(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

问题：

(1) 房屋租赁合同是否有效？为什么？

(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理？为什么？

(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？

(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？

(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

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第2题

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列

事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

(1)房屋租赁合同是否有效？并说明理由。

(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理？并说明理由。

(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。

(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。

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第3题

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同（);承租人未经出租人同意

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同();承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()。

A．无效解除合同

B．继续有效撤销合同

C．无效撤销合同

D．继续有效解除合同

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第4题

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同 ______；承租人未经出租

人同意转租的，出租人可以______。()。

A．无效；解除合同

B．无效；撤销合同

C．继续有效；撤销合同

D．继续有效；解除合同

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第5题

光船租赁合同项下，双方当事人的权利义务为_________。A．在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维

光船租赁合同项下，双方当事人的权利义务为_________。

A．在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修

B．在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租

C．在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权

D．在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

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第6题

下列关于光船租赁合同项下双方当事人的权利义务的说法正确的是哪项（）

A.在光船租赁期间，出租人负责船舶的保养、维修

B.在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利义务或以任何方式将船舶进行转租

C.在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得转让船舶所有权

D.在光船租赁期间，未经承租人事先书面同意，出租人不得对船舶设定抵押权

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第7题

按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有()。

A.须经出租人同意

B.原租赁合同继续有效

C.第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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第8题

根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有()。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

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第9题

按《合同法》的有关规定，承租人如果将租赁物转租给第三人。()

A.须经出租入同意

B.原租赁合同继续有效

C.第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担损失

D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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第10题

租赁合同中，承租人的义务盅要有（）。

A.按照约定的期限支付租金

B.未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人

C.妥善保管租赁物

D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

E.租赁合同终止对，承租人应将租赁物返还出租人

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