题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据下列内容，回答5~9题：张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构)，张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A机构签订了房地产经纪合同。张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（）出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

提问人：网友yunjian1987 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答9~12题。若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（）。

A.为张某提供更优质的服务

B.保障张某的权益

C.代替张某签订房屋买卖合同

D.将张某的购房款放到其银行账户里

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第2题

某日王某被张某用车撞伤，经抢救无效死亡，花去医疗费3万元。经法院裁定张向王的妻子支付5万元死亡抚恤金，则保险公司应该付保险金为（）。

A.9万元

B. 10万元

C. 13万元

D. 15万元

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第3题

根据材料回答1~5题：甲房地产经纪公司开业后，张某委托该公司出租乙房产，随后王某来到该公司要求承租乙房产。下列说法中正确的是（）。

A.张某是乙房产的所有人

B.张某是甲房地产经纪公司的客源

C.王某是甲房地产经纪公司的客源

D.张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

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第4题

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答5~8题。甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A.有甲企业的盖章

B.写明销售人员的联系方式

C.记载房型、面积和价格

D.明确成交日期

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第5题

请根据以下内容回答1~5题：一起共同抢劫案件，被告人张某被判处有期徒刑5年，被告人王某被判处有期徒刑1年。在一审宣判后，张某当即表示上诉，王某则表示不上诉，人民检察院没有抗诉。关于抢劫罪的量刑，下列说法正确的是（）。

A.可以单独适用主刑

B.必须同时适用罚金刑

C.入户抢劫，最低刑期为有期徒刑10年

D.冒充军警抢劫，处无期徒刑或者死刑

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第6题

2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。根据以上内容，回答9~12题。针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了（）。

A.使潜在客户变为真正的客户

B.建立与客户的长期联系

C.精力集中于市场营销

D.吸引最有价值的客户

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第7题

根据下列内容，回答{TSE}题：张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。{TS}刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。

A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算

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第8题

根据下列内容，回答11~15题：王某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为（）。

A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.A公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

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第9题

根据下列内容，回答 4～6 题：张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是

根据下列内容，回答 4～6 题：

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

第 4 题在2006年10月时，张某的权益价格为（）。

A．没有租赁条件下的正常市场价格

B．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和

C．剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D．张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

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