某施工单位中标某住宅楼工程,中标价格为150万元,合同期为11个月。建设单位在申请施工许可证时,其
A.75万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
A.75万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
A.200
B.100
C.150
D.250
【背景资料】
某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定,工程为砖混结构,条形基础,地上5层,工期265d,固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件:
事件一:施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判,最终确定合同价为1200万元,并据此签订了施工承包合同。
事件二:在投标过程中,施工单位未到现场进行勘察,认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉,另外考虑工期不到一年,市场材料价格不会发生太大的变化,于是按照企业以往积累的经验编制标书。
事件三:部分合同条款中规定:1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工,施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料,供施工单位参考使用。
问题:
1.事件一中开发公司的做法是否正确?为什么?
2.事件二中施工单位承担的风险是哪些?
3.指出事件三中合同条款的不妥之处?说明正确做法。
背景
某施工单位通过投标,中标了市政综合配套工程,工程包括道路6000m2,跨线桥梁一座,雨水管径DN800一DNl600,长4km,污水管径DN400~DN900,长4.2km,给水管径DN400mm,长2.1km,工程中标金额3500万元。施工单位任命了有多年施工经验的项目经理,组建了项目部。为节省开支,减少人员,一人多职,为了保证工程成本得到有效控制采取了如下措施:
(1)材料成本控制的重点要放在主材的价格上。
(2)操作人员的工资要严格执行劳动定额。
(3)机械的使用严格执行定额管理。
工程在竣工结算后,成本亏损168万元。
问题
项目部成本控制的重点有哪些不妥之处?
大成建筑公司2007年发生以下业务:
(1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后,大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司;
(2)工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费;
(3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用,另一幢普通住宅作价2200万元抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。
要求:
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额;
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额;
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额;
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件1:施工单位对中标的工程造价进行了分析,费用构成情况是:人工费390万元,材料费2100万元,机械费210万元,管理费150万元,措施项目费160万元,安全文明施工费45万元,暂列金额55万元,利润120万元,规费90万元,税金费率为3.41%。
事件2:施工单位进场后,及时按照安全管理要求在施工现场设置了相应的安全警示牌。
事件3:由于工程地质条件复杂,距基坑边5m处为居民住宅区,因此施工单位在土方开挖过程中,安排专人随时观测周围的环境变化。
事件4:施工单位按照成本管理工作要求,有序开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。
问题
1.事件1中,除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元。(保留两位小数)
2.事件2中,施工现场安全警示牌的设置应遵循哪些原则?
3.事件3中,施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况?
4.事件4中,施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?
要求:
(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。
(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。
大成建筑公司2008年发生以下业务: (1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后,大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司; (2)工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费; (3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用,另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。建筑业适用的营业税税率为3%,销售不动产适用的营业税税率为5%。
要求:
(1)大成建筑公司应纳建筑业营业税税额;
(2)大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额;
(3)房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额;
(4)大成建筑公司应纳销售不动产营业税税额。
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