题目内容
（请给出正确答案）
A．由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B．从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C．根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D．市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E．新建商品房租售是房地产三级市场
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更多“以下关于房地产市场的说法，正确的有（)。A．由于不同类型的房…”相关的问题
A.房地产市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介
B.房地产市场客体有土地使用权、房屋所有权、房屋使用权
C.房地产需求包括消费性需求和投资性需求
D.投资性购房量控制在房地产交易总量的30％以下
E.一线城市房地产、二线城市房地产的区别体现了房地产市场属于区域性市场
A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
A.由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
A.按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
B.不同区域的房地产市场差异明显
C.现在的房地产市场状况依赖于调查获得
D.房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
E.未来的房地产市场走势依赖于预测
关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是（）。
A.流动性好
B.市场价值稳定
C.现金回报较低
D.有效分散投资风险
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是()。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
A.房地产价值是客观存在的
B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果
C.房地产价值由市场力量决定
D.由市场参与者集体的价值判断所形成
E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现“或”探测“房地产价值
A.房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B.传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C.合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D.在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E.房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
A.存在的目的是为获取房地产投资收益
B.需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C.需求者可以通过租赁来满足其需求
D.供给来源于房地产资产市场
E.供求关系不会影响房地产市场中的需求
A.房地产市场形成的必要因素主要有3个:市场主体、市场客体和交易条件
B.房地产市场既可以是有形的，也可以是无形的
C.房地产一级市场是土地所有权出让的市场，可以是生地，也可以是经过开发的熟地
D.五通一平是指通路、供水、排水、电力、燃气和场地平整
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