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[多选题]

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当同时满足()条件。

A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

C.所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场

D.企业能够取得交易价格的信息

提问人:网友ccll1857065 发布时间:2022-01-06
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第1题
公允价值模式下,处置投资性房地产在转换日的资本公积金额,贷记()科目。

A. 其他业务收入

B. 其他业务成本

C. 投资收益

D. 公允价值变动损益

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第2题
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当同时满足(  )条件。

A.所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场

B.企业能够取得交易价格的信息

C.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

D.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

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第3题
【单选题】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映( )

A、投资性房地产的入账价值

B、投资性房地产的公允价值

C、投资性房地产的可变现净值

D、投资性房地产的重置成本

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第4题
对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是()。
A.应计提折旧或摊销

B.不计提折旧但应进行摊销

C.不计提折旧或摊销,期末计价采用资产负债表日的公允价值

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第5题
投资性房地产采用公允价值模式时,如果期末公允价值低于原账面价值,则应( )。

A、借记“资本公积”科目

B、借记“投资收益”科目

C、借记“公允价值变动损益”科目

D、贷记“投资性房地产”科目

E、贷记“投资性房地产减值准备”科目

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第6题
房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,转换日商品房公允价值大于账面价值的差额应当计入( )。

A.其他综合收益

B.投资收益

C.营业外收入

D.公允价值变动损益

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第7题
1. 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元,“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元;转换日该建筑物的公允价值为2 000万元,则转换日“固定资产”科目的入账价值为( )万元。 A.2 300 B.2 000 C.300 D.2 100

A、2300

B、2000

C、300

D、2100

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第8题
2.将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,叙述正确的有( )。 A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期 D.企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租,则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

A、企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期

B、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C、企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期

D、企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租,则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

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第9题
2. 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有( )。 A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本 B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入 C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益 D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

A、应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本

B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入

C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益

D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

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