某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施＜全国工

业用地出让最低价标准＞的通知》（国土资发[2006]307号)的规定》这市工业用地出让最低限价为284元／m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则某出让价格不得低于()元／m2。

A．210

B．240

C．284

D．300

提问人：网友chrisziling 发布时间：2022-01-06

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第1题

某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用

某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于()元／m2。

A．210

B．240

C．284

D．300

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第2题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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第3题

（一）甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000 m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500 m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元／m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元／m2、230元／m2、250元／m2。根据上述情况，回答51～55题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格十建筑物重置价格一建筑物折旧额－应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格十建筑物现值一应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格十建筑物重置价格×成新度一应交纳的土地出让金

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第4题

某地段工业用地的基准地价目前为1800元/m2,是按法定最高年限设定的。在该地段有一宗8年前通过出让

方式取得的50年使用年限的工业用地。假设除了使用年限不同之外,该宗工业用地的其他状况与评估基准地价时设定的状况相同,该类土地报酬率10%。则通过基准地价求取该宗工业用地目前的价格为()元/m2。

A．1782

B．1818

C．1650

D．1750