题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、
交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()
A．正确
B．错误
提问人：网友regabber
发布时间：2022-01-06
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第2题
房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示（）。
A. 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响
B. 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点
C. 合理使用评估价值
D. 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
第3题
房地产价格也符合这一规律,只是由于房地产的(),使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。
A．独一无二性
B．不可移动性
C．价值高大性
D．增值保值性
第4题
如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据(),由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。在通常情况下,由于估价人员很难找到各种条件完全相同的,可供直接比较的房地产价格作依据,因此,实际上是寻找一些与估价对象具有一定替代性的房地产作为参照物来进行估价,然后根据其间的差别对价格做适当的调整修正。
A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
第10题
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于()。
A．3790元/m2
B．4238元/m2
C．4658元/m2
D．4663元/m2
