题目内容
（请给出正确答案）
关于如何合理确定房产原值,下列说法中不正确的是()。
A．房产原值是指房屋的造价,房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
B．房产原值的大小直接决定房产税的多少
C．如何计提折旧是房产税筹划的关键
D．可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理,以减少房产的原值
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关于如何合理确定房产原值，下列说法中错误的是()。
A．如何计提折旧是房产税筹划的关键
B．房产原值的大小直接决定房产税的多少
C．可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值
D．房产原值是指房屋的造价，房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
A.原值中包括取得土地使用权支付的价款
B.如果宗地容积率低于0．5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
C.原值中包括开发土地发生的成本费用
D.如果土地使用权单独计入无形资产账户，房产原值中不包括取得土地使用权时支付的价款
关于房产税的筹划,下列说法中错误的是()。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少,合理地减少房产原值是房产税筹划的关键
B．应合理控制修理支出金额,使其免予计入固定资产原值
C．对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税
D．对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以1.2%的税率计缴房产税
关于房产税的筹划，下列说法中错误的是()。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值
B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值
C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税
D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税
A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调
E.对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价
A.房屋原值不包括与房屋不可分割的附属设备
B.对纳税人未按照国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估
C.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税
D.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值
A.对经营自用的房屋，以房产的计税原值作为计税依据
B.与房屋不可分割的通风照明设备，应计入房产原值
C.对于更换的房屋附属设备，在计算房产原值时，可扣减原来相应设备的价值
D.合同约定有免租期的，免租期内由产权所有人按租金收入缴纳房产税
E.无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
A、A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B、B.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税
C、C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不征收房产税
D、D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税
A.王某捐赠股权，按照市场价格确定公益性捐赠支出金额
B.刘某捐赠房产，按照市场价格确定公益性捐赠支出金额
C.张某捐赠货币性资产，按照实际捐赠金额确定公益性捐赠支出金额
D.林某捐赠字画，按照字画原值确定公益性捐赠支出金额
A.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
B.房产原值包含地价是指为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等
C.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D.通过划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零
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